A vendre appartement 2 pièces Orléans gare

Appartement de 2 pièces de 46,69 m² en face de la gare d’Orléans centre (avenue de paris), orienté sud-ouest.
Très lumineux avec balcon longeant tout l’appartement et place de parking souterrain.
1er étage sur 8, donnant sur une cour calme.
Idéal premier achat ou investissement. Facile à louer (en face de la gare et avec un parking fermé)

Bon état général, vendu en l’état au prix de 96 000€ net vendeur
Diagnostics obligatoires faits en juin 2017 transmis sur simple demande.

Contactez moi en laissant un commentaire ou en utilisant mes coordonnées dans l’annonce sur le bon coin (cliquez sur le lien)

Descriptif :

Lire la suite

Publicités

Des nouvelles et des nouveautés

Salut à tous

Encore une fois je reviens après une longue période de silence sur le blog, en annonçant que je vais beaucoup plus publier , ou modifier plein de choses …

C’est récurrent depuis 2014, année de mon arrivée en Bretagne et pourtant le blog stagne.

J’y vois un bon signe : si je publie moins c’est aussi que je me connecte moins et que je fais plus de choses par ailleurs.

Mais aujourd’hui j’ai aussi envie de partager toutes ces choses via mon blog.

la première, et non des moindres, est un événement important : je tourne la page Oréans en mettant en vente mon appartement. Vous avez pu suivre sur mon blog les réflexions menées en 2007 : est-ce que j’achète? puis les recherches, puis l’achat et les travaux, les aménagements réalisés, puis le départ vers Rennes. Voir pour ça la catégorie « appartement ».

Aujourd’hui vous allez pouvoir suivre l’avancement de la vente. Et pour commencer le prochain billet sera tout simplement une annonce immobilière. Comme pour la location il y a 3 ans je fais plus confiance au bon coin qu’aux agences immobilières mais j’ai quand même choisi de doubler l’annonce par un billet sur ce blog pour lui donner plus de visibilité.

Je vais aussi en profiter pour rassembler dans un autre billet tous les messages postés sur les différents travaux réalisés, afin de donner là encore envie aux gens d’acheter en montrant que j’ai pris soin de cet appartement. Même si je n’ai pas toujours été satisfait de ce que je faisais, c’est quand même mon premier achat il y a une partie de moi dans cet appart.

N’hésitez pas à transmettre à vos contacts, amis, famille, si vous connaissez quelqu’un qui souhaite acheter à Orléans.

Oh!!! Soleil, soleil!!

C’est cette chanson de Nana Mouskouri qui m’a réveillé ce matin et depuis je l’ai bien en tête, elle correspond bien au temps du moment qu’on a longuement attendu ce printemps et qui s’est enfin durablement installé : le SOLEIL et la CHALEUR!


C’est pour moi l’occasion, malgré le dos bloqué, de profiter des plantations sur le balcon, de les voir s’épanouir, de constater ce qui a bien fonctionné et ce qui est un peu moins beau, et de vous en faire profiter.

Le thème rouge et jaune, pour me rappeler l’Espagne est une réussite, même si le rouge a tendance a prendre le pas sur le jaune, les plantes de cette couleur sont plus petites, et surtout ont tendance à sécher un peu trop et à réclamer plus d’arrosage.

Je suis globalement satisfait et particulièrement par la sauge rouge « salvia » et blanche qui s’est très bien installée dans ses pots, quite à « manger » un peu les plantes à son pied. Elle donne des verticales qui manquaient beaucoup dans ce balcon linéaire.

la sauge rouge "salvia" une merveille

la sauge rouge « salvia » une merveille

la potée la plus sauvage

la potée la plus sauvage

coté cour, les plantes retombent bien

coté cour, les plantes retombent bien

Je suis un peu déçu des graminées, qui justement devaient donner de la verdure et de la hauteur et qui se retrouvent un peu noyées dans l’ensemble.

Mais globalement je dirais que c’est la plus belle « construction florale » de balcon que j’ai pu faire depuis que je suis installé ici ; elle correspond très bien à ce que j’avais imaginé et elle est abondante, sans maladie ni parasites.

Venez donc boire un verre pour en profiter un soir !

Que sont les colocataires devenus?

Il y a un presque un an, je recevais à mon domicile plusieurs centaines de colocataires, qui avaient la lourde tâche de m’aider dans le jardinage tout en diminuant mes déchets.

Aujourd’hui ils vont plutôt bien, après une phase difficile l’an dernier. Le démarrage a été délicat, je les avais laissés sur le balcon, dans un endroit qui a peut être été trop chaud, et j’ai donc eu à faire face à pas mal de « fuites ». Les pauvres bêtes ne savent pas qu’en sortant du lombricomposteur elles n’ont pas plus de quelques minutes d’espérance de vie.

J’ai donc décidé de les placer à l’intérieur. Outre le fait que la température leur convenait mieux, j’ai été obligé pour des raisons esthétiques de les cacher un peu, ce qui a sûrement permis de les mettre dans un endroit dont la pénombre ne pouvait qu’être favorable à leur activité.

11 mois après le bilan est plutôt positif. Le démarrage a été très long, les vers ont été très peu productifs de juin à octobre mais depuis l’activité est bonne : ils transforment une grosse poignée de déchets verts tous les 2 à 3 2013-05-22 15.38.39jours, je récolte un bon verre de « thé de vers » par semaine, qui me sert bien pour mes plantes 2013-05-22 15.39.22(dilué à 10%). J’ai donc pu en mars ajouter le deuxième plateau

<———

même si le compost du premier n’est pas encore totalement terminé : il reste quelques « morceaux » et il est assez humide ——>

Mais en me renseignant sur des blogs de lombricomposteurs, j’ai pu me rassurer : le compost va s’affiner et s’assécher au fur et à mesure que les vers vont migrer vers le plateau supérieur.

Je retente donc l’expérience du balcon, j’ai créé un coin un peu plus ombragé pour y placer le composteur, et pour l’instant la température n’est pas très élevée.  2013-05-22 15.37.442013-05-22 15.31.35

Je compte sur le fait que le processus est bien enclenché et que les vers sont bien habitués (la meilleure preuve est qu’ils se sont reproduits, signe de bonne santé) pour tenter l’acclimatation.

Je continue à alimenter régulièrement le plateau supérieur, les vers ont bon appétit et j’espère pouvoir très bientôt récolter mon premier compost, qui sera d’une grande utilité pour nourrir les plantes, dont vous avez un aperçu sur les photos.

A suivre …

J-1 (bis)

Je devais planter le balcon aujourd’hui, mais le temps en a décidé autrement. A moins de vouloir faire un bain de boue dans mon appartement, j’ai préféré repousser à plus tard …

Il n’empêche que j’ai toute de même composé les balconnières en déposant les pots dedans, pour avoir un aperçu du résultat final … et je dois dire que je pense que ça va être … vraiment bien.

Voici un aperçu de la composition qui me plaît le plus : deux pétunia (un jaune pâle un rouge vif) et un bidens à petites fleurs jaunes a cœur noir pour l’aspect retombant. Une sauge rouge et un carex pour l’éclat et la hauteur :

2013-05-18 16.55.03

Qu’en pensez-vous?

J – 1

Et voilà , j’ai fini les achats des plantes pour le fleurissement du balcon.

Le résultat du sondage mis en ligne il y a presque 2 mois a mis ex-aequo avec 3 votes « période bleue » et Espagna ». Le scénario « Impressionnisme » a recueilli une voix. Etant donné que j’avais une préférence pour Espagna, cela fait donc 4 voix, et le balcon sera donc jaune et blanc;

Fort de cette informartion, me voilà parti cet après midi vers l’horticulteur découvert l’an dernier (qui en plus fait des promos) pour acheter de jolies plantes jaunes et rouges. Je n’étais pas le seul à avoir eu cette idée … que de monde là bas!! Je suppose que la perspective du week-end et l’envie de tous d’avoir enfin du beau temps ont précipité les adeptes de jardin dans les magasins.

Le problème majeur a été de trouver des plantes respectant mon cahier des charges : la plupart retombantes car c’est un balcon mais aussi quelques plantes plus « pointues » pour donner de la hauteur, de beaux feuillages et des couleurs jaune et rouge vives (pas de jaune pâle ou de rouge délavé). Une autre contrainte est que toutes ces plantes doivent résister à l’exposition plein soleil toute l’après midi. J’ai donc cherché un bon moment mais je dois aussi remercier les conseils avisés des employés de la jardinerie, associés à la lecture préalable de quelques ouvrages (dont mon dernier cadeau d’anniversaire : « Chouette j’ai un balcon »).

Voilà le résultat de mes courses :

2013-05-17 18.18.22 2013-05-17 18.18.31

Reste à mettre tout ça en forme demain!! Gros boulot en perspective!